选房
- 1、该房产必须有房产证
- 4、确认房屋建成年份
- 2、产权人与出售人是否一致
- 5、如果有共有人、共有人是否同意出售
- 3、房产是否有贷款
看房
- 1、物业安保是否到位
- 4、仔细查看房屋细节
- 2、周围是否有险恶设施
- 5、查看周边配套情况
- 3、日照采光是否充足
议价
- 1、房产证和契税下发是否满2年(满2年无税)
- 2、房价是否包含装修及家具家电
- 3、房价是否包含地下室、车库等配套
- 4、买方将付款方式告知卖方
- 5、房东报价是否包含相关税费
合同签订
- 1、确定房价所包含设施(家具家电、车库、地下室)
- 2、确定付款方式及首付款筹备期限
- 3、约定交房时间
- 4、解押款由哪方负责
- 5、买房应带资料：身份证、定金;卖方应带资料：身份
证、房产证、若有共同人、需共同人到场或出具委托书
物业交割
- 1、水、电、煤、有线电视等过户，物业合同换签，公共维修基金发票的交接，以及合同内约定的房屋附加设施和家具、家电的交接等
- 2、配套车库、车位、地下室等办理交接手续（独立产权的车库、车位、地下室除外）
- 3、交付房屋钥匙
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